事業用不動産

オーナー様へご提案

解約通知が借主様から届いたら、3ケ月または６ケ月後には明渡になります。借主様と原状回復について話をしましょう。

事務所の場合、原状回復費用は高額にはなりませんが、費用負担について契約書を見てみましょう

倉庫の場合、借主様が造作された、棚や作業場などがあります。原状回復には引渡時に写真があればスムーズです。

建て貸しで新築したロードサイド店舗が期間満了又は途中解約により退店する場合、次のテナント募集はどうしますか。

建築費が高騰している近年は、建て貸しの収益性が悪く、リスクが高くなっているため、土地を貸すことも検討してはどうですか。

リースバック方式の建築協力金で事業資金が足りるケースや総合的に好条件なら検討しても良いでしょう。

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