解約通知が借主様から届いたら、3ケ月または６ケ月後には明渡になります。借主様と原状回復について話をしましょう。
事務所の場合、原状回復費用は高額にはなりませんが、費用負担について契約書を見てみましょう
倉庫の場合、借主様が造作された、棚や作業場などがあります。原状回復には引渡時に写真があればスムーズです。
建て貸しで新築したロードサイド店舗が期間満了又は途中解約により退店する場合、次のテナント募集はどうしますか。
建築費が高騰している近年は、建て貸しの収益性が悪く、リスクが高くなっているため、土地を貸すことも検討してはどうですか。
リースバック方式の建築協力金で事業資金が足りるケースや総合的に好条件なら検討しても良いでしょう。
