原状回復

1. 倉庫の原状回復は倉庫内の荷物と造作物の撤去が全てです。造作物がある場合、引渡時の写真があればスムーズに原状回復できますので、鍵の引渡時前に原状の写真を必ず撮っておきましょう。仲介の不動産業者が撮影して貸主様・借主様双方にお渡しするのが良いでしょう。

近隣への配慮

２．倉庫を作業場として使われるケースがあります、その場合都市計画の用途地域が準工業地域であっても、近隣に住宅があれば、騒音・臭気に注意が必要です。借主様の業務内容をヒアリングして判断しましょう。
騒音や臭気が軽微であっても、契約書で近隣から騒音や臭気でクレームがあれば、借主様が責任をもって対応する旨の文言を記載しておきましょう。