不動産売買

(用地仕入れ)

不動産賃貸

(事業用不動産)

  

株式会社グッドパルラボ

Good Pal Labo Corp.

用地仕入れ

①実家を相続で取得したけど、自宅はすでに購入したので売却を検討。

②兄弟・姉妹で相続した実家を現金で分配したいので売却を検討 。

③前面道路が私道に接していて、車両の通行や掘削には道路所有者の同意が い るとか、以外にご自宅の接道状況を理解されていない方がほとんどです。
次の世代に問題を残さず、解決していきませんか。

お気軽にご相談ください

〒567-0031 
大阪府茨木市春日4丁目3-4 英和ビル303
株式会社グッドパルラボ
TEL 072-663-9942
FAX 050ー3093ー9007
[email protected]
大阪府知事(1)第66837号

住宅用地

 1区画から20区画位の⼾建てが 建築できる⼟地を探しています。 ⽴地条件・周りの環境・前⾯道路 ・間⼝・⾼低差等で査定は様々で す。相続した⼟地が兄弟で共有と なっているため、現⾦化して分配 したいなど、売却をご検討しては いかがですか 。

マンション用地

  ある程度まとまった⼟地を相続した 場合、いろいろ迷われるかと思いま す。駐⾞場、遊休地で様⼦をみたり 、賃貸マンションを検討したり様々 な資産運⽤があります。売却もまた 資産運⽤です。適正価格で迅速に対 応をさせて頂きます。 

テナント用地

  ロードサイドのテナント⽤地には 間⼝が⾜らず、誘致に難しい⼟地 はたくさんあります。 その場合、隣接地と交渉して納得 いく条件で買い取ってもらった⽅ が資産を活かすことになります。 是⾮⼀度ご検討のほどお願い致し ます。 

事業用不動産

オーナー様へご提案

ビルイン店舗・事務所・倉庫

ビルイン店舗

解約通知が借主様から届いたら、3ケ月または6ケ月後には明渡になります。借主様と原状回復について話をしましょう。

ビルイン事務所

事務所の場合、原状回復費用は高額にはなりませんが、費用負担について契約書を見てみましょう。

倉庫

倉庫の場合、借主様が造作された棚や作業場などがあります。原状回復には引渡時の写真があればスムーズです。

ロードサイド店舗・土地

居抜店舗

建て貸しで新築したロードサイド店舗が期間満了又は途中解約により退店する場合、次のテナント募集はどうしますか。

事業用定期借地権

建築費が高騰している近年は、建て貸しの収益性が悪く、リスクが高くなっているため、土地を貸すことも検討してはどうですか。

新築建て貸し

リースバック方式の建築協力金で事業資金が足りるケースや総合的に好条件なら検討しても良いでしょう。

お気軽にご相談ください

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大阪府茨木市春日4丁目3-4 英和ビル303
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テナント物件情報

弊社専任物件情報はアットホームに全て掲載しておりますので
ご確認のほどお願い致します。

会社概要

【代表からご挨拶】

皆様が不動産取引において、後悔しない様に、

最善とはいかないまでも、

良い選択ができたと実感できる様に、

責任をもってご提案とサポートをさせて頂きます。


グッドパルラボについて

経営理念

先人に学び、尊敬・感謝し
後世には、責任を胸に
誠実であることを約束し
「売り手良し」「買い手良し」「世間良し」「三方良し」
の近江商人心得を今一度心とどめる。

綱領

囲い込み・不都合な事実の不告知・不適切な勧誘など
お客様が認識できない状況において、
不利益を被る不動産取引を徹底的に排除し、
不動産取引の情報を開示する。


代表:井上和也 
本店:大阪府茨木市春日4-3-4英和ビル303
設立:2025年12月12日
移転:2026年4月12日(本店移転)
営業:月曜日~土曜日10:00~19:00
免許:大阪府知事(1)第66837号
所属:(公社)全日本不動産協会 
提携:株式会社日本エリア
取引金融機関:三井住友銀行

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